Encontrar casa en los Países Bajos

 

Encontrar casa en los Países Bajos

 

Hoy os quiero hablar de lo que es encontrar un lugar donde vivir en los Países Bajos, algo que me decían era complicado pero nunca pensé que tanto.

Empiezas a buscar casa, hablas con Mr Google y le dices que quieres un apartamento para alquilar… Madre mía… no puede haber más opciones… ¿Qué hacer?

Primero que nada, no entres en pánico, porque encontrarás casa y seguro que supera tus expectativas, ya verás.

 

 

Interpretar los anuncios de alquiler de pisos en los Países Bajos

Lo primero que debes tener en cuenta es la zona donde quieres vivir, y aquí te puedo dar varios consejos:

En los Países Bajos todo está cerca, es decir, cuando a un holandés le dices que vas a vivir a media hora de distancia se pone las manos a la cabeza, ¡qué lejos! Pero en este país todo está muy bien comunicado, y es posible acceder a lugares un poco más tranquilos y seguramente viviendas en mejores condiciones solamente desplazándote un poco más lejos. Elije bien dónde quieres vivir: lo ideal es empezar por algún lugar unos meses y luego ya cambiar a otro sitio, una vez conozcas más el país y su geografía.

 

 

• La mayoría de las empresas te cubren el coste del transporte, así tienes un poco más de libertad para decidir un lugar más agradable. A pesar de ello, ten en cuenta que, si tienes que tomar más de un tren a veces los horarios no coinciden, y tu llegada al trabajo puede no ser rápida.

 

• Si eres de ciudad, Ámsterdam es la más cara: La Haya y Rotterdam son un poco más accesibles y tienen más oferta. Tienes que tener en cuenta que casi todo el mundo se concentra entre Ámsterdam, La Haya, Rotterdam y Utrecht. Es en este espacio donde todo el mundo está buscando, porque llegar de un lugar a otro si se vive aquí es fácil. También muchos trabajos están en este eje

 

• Es importante que mires bien la frecuencia de trenes, si es que te decides por vivir más alejado de tu lugar de trabajo. A veces el tiempo de espera entre un tren y otro puede ser de media hora.

Cómo leer los anuncios de búsqueda de vivienda en los Países Bajos

 

1. Empiezas a buscar y ves que pone “2 bedrooms”, le das, y te sale solo una habitación, ¡pero ponía 2! ¡Y tú necesitas dos!. Aquí el comedor se cuenta como habitación, así que tienes que poner 3 habitaciones en vez de dos.
2. Las casas tienen toda la misma composición, os juro que he mirado de todo, pero son iguales:

• Planta baja: cocina, comedor, un aseo pequeño y jardín en muchos casos
• Planta primera: habitaciones y cuarto de baño
• Planta segunda: una habitación

3. Lo de dos cuartos de baño enteros deben de tenerlo los pisos que no entraban en mi presupuesto, porque todavía no me ha salido ninguno.

 

• Empiezas tu búsqueda y te aparecen pisos que están en obras, o no tienen parquet… qué raro, ¿no? ¡Pues no! Resulta que los pisos y casas se pueden alquilar sin el parquet instalado. Es decir, el que lo alquila pone su parquet, y cuando se va se lo lleva. A mí al principio me resultaba muy raro, pero parece que es lo habitual.

Buscadores más habituales para alquiler de viviendas en los Países Bajos

• Los buscadores más habituales son Pararius y Funla. Fuera de éstos hay otros donde también encontrarás apartamentos y casas. El precio de casa o apartamento no difiere mucho. Si buscas casa o piso compartido es mejor que te inscribas en kammermet (es de pago, 24 euros por 15 días, o 36 euros al mes), o que busques en los grupos de Facebook.

 

• Si buscas una habitación, existen decenas de grupos de Facebook donde los compañeros de piso buscan a alguien. Es una buena opción mirar por aquí, pero que te dejen claro si te puedes registrar en el domicilio: si no puedes registrarte no te lo aconsejo, porque tendrás vivienda, pero seguirás siendo ilegal. También mucho ojo porque es donde más timos hay en el mercado inmobiliario. Una buena opción es pedir entrar en los grupos de Facebook que se dedican a chequear todas las cuentas spam que anuncian pisos.

 

• Es bastante común que cuando escribes a una inmobiliaria diciendo que quieres ver un apartamento te diga un lugar y una hora: como suele ser en su horario laboral, lo normal es que coincida con el tuyo. Mi recomendación es que intentes ir, si el piso te interesa lo suficiente. Algunas inmobiliarias quieren verte de forma presencial, o permiten que envíes a alguien en su lugar: otras te dan la opción de hacer una videollamada y ensenarte el piso a una hora concreta. Lo mejor es ir. No es lo mismo una videollamada que una visita in situ. Así también podrás ver el barrio si no lo conoces y hacerte una idea de lo que sería vivir allí.

 

• ¿Estás buscando piso, y te pone algo de que tu sueldo tiene que ser 3 veces el valor del piso? ¿O 3,5? Qué barbaridad, ¿no? Pues sí. Estos son los barómetros para poder alquilar un apartamento para una persona: si son dos personas el valor de los salarios juntos tiene que ser 4,5 veces el valor del alquiler. Puede parecer muy exagerado, pero es que los sueldos en los Países Bajos son altos, y la demanda es mucho más alta que la oferta.

 

 

• Empiezas a mirar y hay pueblecitos muy cucos un poco más baratos… ¿por qué será? Seguramente son los pueblos del Bible Belt o cinturón de la Biblia. En los Países Bajos existen pueblos calvinistas muy religiosos. Aunque no hay problemas con los expatriados, si que son comunidades más cerradas y que viven más para ellas. Alquilar en estos pueblos no tiene que ser un problema, solo tienes que saberlo.

 

• Cuando empiezas a buscar piso te encuentras que sin amueblar son más baratos… pero ¿Cómo compro todos los muebles? Pues esta parte es más fácil aquí, ya que Ikea si que te lleva los muebles a casa en un par de días, así que considera si te merece la pena pagar la diferencia de alquiler.

 

• Cada provincia tiene sus propias agencias de alquiler: es importante distinguir entre las agencias de alquiler tal cual las conocemos en España, y las que están enfocadas a los expatriados. En los Países Bajos el propietario es el que paga la comisión de la agencia, pero algunas veces la agencia también te la puede pedir a ti. Normalmente viene especificado en la descripción del piso. Las agencias para expatriados cobran solo de ti.

 

• Sobre todo, y muy importante, no te fíes de los anuncios de pisos demasiado baratos, porque no los hay. Cuando ya lleves un tiempo buscando te darás cuenta de que los precios con las características que quieres son similares en los buscadores, por algo será.

En cuanto a timos me han contado de gente que ha llegado a ver incluso el piso, y después de hacer el ingreso ha perdido el dinero. No pagues nada hasta tener tu contrato de alquiler y todo perfectamente estipulado.

 

 

Al buscar casa te vas a encontrar con varias posibilidades:

• Un piso cuyo propietario es la propia inmobiliaria. En este caso, los requisitos son los que son, no hay negociación. La parte positiva es que tienen varias opciones.

 

• Alquilar a una inmobiliaria pero que el piso sea de un particular o landlord. En este caso, como el propietario es el que elije entre los perfiles que le presenta la agencia, puedes tener más opciones de ser el elegido/a, sobre todo si está cuando visitas el piso.

 

Algunos tips para alquilar casa en los Países Bajos

 

Si puedes alquila algo temporal hasta que conozcas más el país, así tendrás una idea de dónde realmente quieres vivir.

Los pisos se alquilan muy muy pronto. Los anuncios antiguos no te valen: o están alquilados o bien nadie quiere ese piso (será por algo)

Pregunta siempre si los gastos están incluidos: lo normal es que para los estudios de estancias cortas te ofrezcan un «todo incluido», y para los de larga duración no.

 

El tema del cambio de la luz, agua, gas, internet y televisión te lo puede gestionar una agencia especializada en eso. A mi me  gestionó todas las altas Easy Nuts y la verdad es que muy rápido y eficiente todo. En los contratos de suministro te suelen pedir una cantidad mensual, y luego a final del año se regula el consumo, dependiendo de lo que has utilizado. La calefacción suele ser centralizada y se abona al propietario.

Qué hacer si llegas y necesitas un alojamiento de forma rápida

En primer lugar, dejar claro que no he utilizado ninguno de estos servicios; mi primer mes en Holanda lo pasé en un bed and breakfast con el que negocié el precio para todo el mes. No obstante, si que he leído opiniones de otra gente que ha estado y he contactado con ellos varias veces.

 

Holland2stay.

Son bloques de estudios para una o dos personas que se encuentran en muchas ciudades holandesas. Para trabajar con ellos hay que registrarse (26,50 euros). Tienen apartamentos que están disponibles directamente (se hace el pago de 200 euros de señal) y empiezan a trabajar para que tengas el apartamento.

Todos los martes a las 6 de la tarde sale en la web los apartamentos disponibles para sortear: te puedes apuntar al sorteo y ver cuál te toca. Algunos apartamentos son solo para estudiantes.

El precio es más o menos el mismo que el precio que puedas encontrar para alquilar un estudio para ti, la ventaja es la rapidez si lo necesitas ya.

Emigrar a los Países Bajos con una persona mayor

 

El mayor problema que me he encontrado para conseguir un apartamento es el hecho de que mi madre viniese con nosotros, con un niño o dos hubiera sido todo más fácil con diferencia, y os explico  por qué:

Mi madre es persona adulta, por lo que es como que 3 personas adultas compartimos piso. El hecho de que sea familia no cuenta. ¿Qué ocurre? Que si somos 3 adultos tenemos que tener dos o tres sueldos para cubrir nuestro alquiler (o un sueldo altísimo que no es el caso). Como no puedo registrar en el ayuntamiento a mi madre hasta que no tenga piso, no puedo demostrar que no trabaja y que al contrario, necesitaría ayuda social, por lo que sigue contando como persona adulta. Mi pareja sigue trabajando todavía en España, su sueldo no cuenta… Entonces…. ¿Qué hacemos?

Explico todo esto porque cuando empecé a buscar vivienda no encontraba nada referente a la posibilidad de emigrar a Holanda con una persona mayor, y me parece interesante. Al final para todo hay remedio: el remedio ha venido por los pisos para mayores; aunque no hay muchos, existen bloques de apartamentos donde en cada piso tiene que vivir una persona mayor de 50 años o de 65 años. Como ella tiene bastantes más, ha sido la opción para poder conseguir un piso.